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2.28供地|最高起始楼面价5495.6元/㎡!徐州鼓北丁万河b、c地块挂牌出让

  • 公告
  • 2020-02-28 15:11
  • 48342
  • 责任编辑:徐州事长
以及万科中山都会和德信未来之翼两个纯新盘,楼面价分别为4747元/㎡和4050元/㎡,目前已知的规划显示,都将做小高层产品,未来售价可能会在1.3万元/㎡以上。

2月底,徐州土拍、挂地不停歇,土地市场一片火热,2月26日,徐州市东区宅地楼面价再创新高,东店子b地块荣登“地王”宝座,当日,徐州市本级再次挂出两宗优质地块——丁万河b、c地块!

2月26日,徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权,分别为丁万河b地块、丁万河c地块,两宗地块相连,均为中山北路东,三环南路南,其中丁万河b地块分为两部分,b-1 区为城镇住宅用地,b-2 区为其他商服用地。

2019-107号丁万河b地块

地块位置:中山北路东、三环北路南

规划用途:城镇住宅、其他商服用地

出让面积:30955.1㎡

起拍价:22520万元

起拍楼面价:5185.1元/㎡

其中,b-1 区城镇住宅用地指标:容积率 1.2-1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤27 米,b-1 区用地面积不大于25953.6㎡;

b-2 区其他商服用地指标:容积率 0.7-0.9,建筑密度≤30%,绿地率≥12%,b-2 区用地面积不小于5001.5㎡,未来将建设社区综合服务中心。

地块要求装配式建筑的建筑面积比例≥30%,装配式建筑采用全装修。

2019-108号丁万河c地块

地块位置:中山北路东、三环北路南

规划用途:住宅城镇住宅用地

出让面积:30764㎡

起拍价:25360万元

容积率:1.20—1.50

起拍楼面价:5495.6元/㎡

建筑高度:≤27 米

地块要求装配式建筑的建筑面积比例≥30%,装配式建筑采用全装修。

此次挂出的两宗地块均为年前鼓楼区推介地块,地块临近地铁二号线丁万河站以及北三环高架路,南侧毗邻九里山,距离市中心6公里左右,该区域内有9、106、826公交线路经过,交通便利!

此外,地块距离此前成交的2019-109徐运新河东c地块不远,该地块位于鼓楼区徐运新河东、沈孟大道北,正宗的主城区地块。该地块最终被金科溢价47.66%,以1.58亿摘下,举牌52轮,综合楼面价约4277.44元/㎡。据悉,金科之前和美的合作孟庄地块,此次为首次在徐拿地!

2019-109号徐运新河c地块,位于徐运新河东、沈孟大道北,地块规划用途为住宅用地,出让面积14206.9㎡,容积率2-2.6,建筑密度≤20%,35%≤绿化率,建筑高度≤54米,起始楼面价2896.75元/㎡!

目前周边已有中南中山府在售中,均价12441元/㎡。

以及万科中山都会和德信未来之翼两个纯新盘,楼面价分别为4747元/㎡和4050元/㎡,目前已知的规划显示,都将做小高层产品,未来售价可能会在1.3万元/㎡以上。


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