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6.2拍地预告|凤凰山地块已有9笔报价,好戏即将上演!

  • 公告
  • 2020-06-01 17:48
  • 79622
  • 责任编辑:徐州事长
明天(6月2日)下午3点,徐州共有2宗住宅用地进行拍卖,分别是凤凰山片区的2020-18号凤凰山集聚区8号地块和大庙板块的2020-16号沈大路南侧地块。
明天(6月2日)下午3点,徐州共有2宗住宅用地进行拍卖,分别是凤凰山片区的2020-18号凤凰山集聚区8号地块和大庙板块的2020-16号沈大路南侧地块
一、凤凰山8号地块已有9笔报价!
明日进行开拍的2020-18号凤凰山集聚区8号地块位于和平路以北,高新路以西,与纯新盘——合景珑樾东方仅有一路之隔。
地块出让面积36653.14㎡,规划用途为住宅用地,35%≤绿化率,建筑密度≤20%,2≤容积率≤2.30,建筑限高≤54米,挂牌起始价23100万元,楼面价2740元/㎡
地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%,且每宗地块不低于5万㎡,装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。
地块已有9笔报价,十余家房企参与竞拍!
该地块已有9笔报价,据小道消息,明日将有十余家房企参加该地块的竞拍!
据了解,凤凰山集聚区8号地块周边楼盘中南恒通和平府拿地楼面价最高4605.8元/㎡。首批房源1、2、3、5、12、13#楼于5月24日开盘,约400套房源,均价12999元/㎡
合景珑樾東方为凤凰山集聚区板块内的“地王”项目,成交楼面价5522.22元/㎡,2020-18号凤凰山集聚区8号地块能否再次刷新该板块地价天花板,让我们拭目以待!
二、大庙2020-16号沈大路南侧地块,明日土拍
2020-16号沈大路南侧地块位于东至博汇东路,西至沈大路,出让面积67498.65㎡,起始价33480万元,地块分为住宅用地和零售商业及旅馆用地,综合楼面价为1760.2元/㎡。

住宅用地占地56426.08㎡,2.1< 容积率≤2.9,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。
零售商业及旅馆用地占地11072.57㎡,1.6< 容积率≤2.4,建筑密度≤45%,建筑高度48-70米。
地块主要建设要求:
2020-16号地块带商业区域(包括北侧城市广场)的建筑设计方案挂牌。竞得人应按方案建设集中式商业及高端精品酒店,且总投资强度不低于10000万元人民币。集中式商业及酒店内所建商业,自持5年的面积不低于5000㎡(自持时间从竣工验收之日起计),其中包含不小于2000㎡的超市。
酒店建筑规模不低于12000㎡,长期自持10年(自持时间从竣工验收之日起计),不得分割出售。商业区域北侧约18.4亩城市广场须由土地取得方按经开区管委会批准的方案实施建设后,无偿移交经开区管委会。
集中式商业及酒店一年半内主体验收,2 年半内全部竣工验收,集中式商业及酒店开工后,配套住宅可预售至总建筑面积的 30%,集中式商业及酒店建设至主体结构高度的二分之一(酒店高度以规划审批为准),配套住宅可预售至总建筑面积的 60%,集中式商业及酒店主体验收合后,方可预售剩余住宅面积。 
地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%,且每宗地块不低于5万㎡,装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

目前大庙镇在售新盘较少,该地块距离前两天首开即售罄的美的德信翰林府不远,说明想要在大庙买房置业的人不在少数!

来源:易百房


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