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6.16供地|起拍楼面价6023元/㎡!南三环附近宅地挂牌!周边卖到1.8万!

  • 公告
  • 2020-06-17 18:37
  • 71348
  • 责任编辑:徐州事长
6月16日,徐州市自然资源和规划局决定出让

6月16日,徐州市自然资源和规划局决定出让

2020-36号十里村南(姚庄西路南)地块】的国有建设用地使用权。

【2020-36号十里村南(姚庄西路南)地块】
位置:位于京沪东路东、十里西路西,
地块规划用途:城镇住宅用地
出让面积:39573.5㎡
容积率:2.58-2.79
建筑限高:80米
挂牌起始价:66500万元
起拍楼面价:6023元/㎡
将于7月22日下午3点进行竞拍。
根据地块限高80米,后期项目应该会打造高层产品为主,间或搭配一些小高层产品。
地块其他建设要求
1、地块要求配建不小于3000平方米的社区综合服务中心。

2、地块东南角需配建12班幼儿园一处。
3、该地块需提供部分定销房,具体要求以市政府批准的本项目定销房有关文件为准,但并未公布具体文件。
4、地块要求主要建筑为装配式建筑,装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%,装配式建筑应采用全装修。
从地块区位上看,该地块临近三环南路、欣欣路和北京路,紧挨着姚庄三期安置房和华盛景园,距离澳东印象城也不远,周边生活配套成熟。唯一缺点是距离京沪铁路较近,后期可能会有噪音。
该地块周边在售新房有,华润置地崑崙御,成交楼面价7185.82元/㎡,目前在售均价15200元/m²。中海铂悦府,成交楼面价5767.76元/㎡,首开均价18810元/㎡。另外还有纯新盘龙湖天玺,成交楼面价6577.30元/㎡,放风价2万 。
地块将于7月22日以网上竞价的方式进行出让,想必,突破前地王华润崑崙御的地价还是比较容易的,我们拭目以待。

铜山挂牌孟庄地块,为方特内定   

6月16日,徐州市自然资源和规划局铜山分局决定出让【xt2020-35号张集镇孟庄村地块】的国有建设用地使用权。
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
xt2020-35号地块位于张集镇孟庄村,地块规划用途为城镇住宅用地,出让面积6658.6㎡,容积率1.6-2,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,建筑高度≤40米,挂牌起始价1200万元,起拍楼面价901.09元/㎡!

地块要求需与华强方特(徐州)签订回购协议,回收范围包括全部可销售房源。

结合徐州方特乐园项目规划方案中的项目鸟瞰图、平面图来看。该块地后期应该是作为徐州方特乐园后勤服务区的一部分。

这样看来,方特真的离我们越来越近了!


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