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探地|中骏徐州东区老龙潭地块!限价11000元/㎡

  • 探地
  • 2018-01-13 11:20
  • 168905
  • 责任编辑:徐州事长
地块现状 老龙潭地块暂时未动工。2017年4月,中骏置业首入徐州,摘得位于铜山区北海路南端与连霍交汇处的两宗地块,据悉,该地块案名定为:中骏柏景湾,项目距离铜山万达广场4公里处,总占地面积约10万方,总建筑面积约25万㎡,未来将规划建成高层住宅、商业等多元化产品业态。

土拍直击

2017-31号老龙潭地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行。2017年12月29日,经过30轮竞价中骏置业摘下。成交价:22600万元,楼面价:4604.35元/㎡,溢价率14.72%,最高房价(毛坯):11000元/㎡。

地块信息

老龙潭地块,位于城东大道南,云苑路东,出让面积:19633.6㎡,规划为其他普通商品住房用地,出让年限:70年,容积率:2.0-2.5绿化率≥30%,建筑密度≤20%。

出让要求

1、该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达不低于50%,且预制装配率z1计算项不低于20%

2、地块内所有建筑按照二星以及以上绿色建筑标准规划、设计、建设,并获得相应等级的绿色建筑标识。

3、该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行,地块普通商品住房(毛坯)销售均价不高于11000元/平方米。

4、该地块建筑高度≤80米。

周边配套

老龙潭地块东侧是彭旅路,一路之隔的是金山福地、正在建设的泊岸美墅以及保利鑫城一期。西侧是云苑路,与之隔路相望的是徐州医科大学,教育氛围浓厚。南侧与之隔河相望的是市政公园以及在建的万科·翡翠之光项目,地块北侧是徐海路,徐海路以东有月星环球港、奥特莱斯、迪卡侬以及在建的宜家等商业。地块周边606、608、10、25、26等多路公交举步直达。

地块现状

老龙潭地块暂时未动工。而地块2.0-2.5的容积率,不知未来项目会以何种业态呈现,让我们拭目以待吧!

地块现状图

中骏置业控股有限公司(中骏置业)成立于1996年,是中国大型综合性集团——中骏集团旗下核心企业。2017年4月,中骏置业首入徐州,摘得位于铜山区北海路南端与连霍交汇处的两宗地块,据悉,该地块案名定为:中骏柏景湾,项目距离铜山万达广场4公里处,总占地面积约10万方,总建筑面积约25万㎡,未来将规划建成高层住宅、商业等多元化产品业态。

2017年8月,在经过53轮竞拍,中骏置业以59405万元的成交价竞得2017-29号地块。土地溢价率7.23%,折合楼面价3828.5元/㎡-4785.6元/㎡。地块位于黄山路西、楚河路南,紧邻中梁首府银山路东地块,地块容积率为2.0-2.5。该地块案名未定。

10月24日中骏置业高调宣布再落一子,将与沪彭集团合作开发位于铜山新区办事处的驿城村地块,此为中骏置业在徐的第三子。地块总占地面积47555.43㎡,规划用途为住宅,出让年限为70年,容积率2.8-3.2,绿化率≥40%,折合楼面价421.88-482.14元/㎡,该地块案名定为:中骏金水湾

未来,中骏置业将继续深化“区域聚焦、全国发展”的战略规划,以更加积极稳健的发展策略,持续巩固区域内领先的市场地位,进一步拓展及深耕徐州市场。

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